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2022年以来，房地产市场调控政策频繁出台，房地产市场的变化再次引起广泛关注。总体而言，严格调控政策不同，2022年以来，几乎所有的楼市调控政策都是为了防止住房过冷，属于宽松型调控政策，如降低首付比例、降低贷款利率、购房补贴、放宽和解除限购等，无一例外，这些政策的目的都是为了促进楼市复苏，而不是降温。
随着放松监管力度的不断加大，中国房地产市场的发展也有了明显的起色。国家统计局数据显示，在全国范围内的大中型城市当中商品房和二手房的价格都在上有所变动，但不可否认的是，楼市和去年比起来确实可能稍微改善了一点，但是和巅峰时期的几年比起来还是处于一个低谷的状态，但也只是和巅峰比起来。
另外，更需要注意的是，现在，楼市也有“坏消息”袭来，未来的房价发展趋势还是超出了一般人的想象，对此，我建议大家不要买房，尤其是准备买房的家庭，应该关注现在楼市的各种变化。
楼市的第一个“坏消息”是，商品房库存总量和二手房挂牌数量持续增加，楼市供大于求的发展趋势进一步扩大。值得一提的是，在今天的楼市中，不仅新房库存总量持续增加，二手房挂牌数量也大幅增加。据不完全统计，截至2022年3月，重庆、杭州、西安、武汉、苏州等10多个城市挂牌二手房超过10万套。换句话说，大部分城市的现状几乎是一样的，一方面新房不卖，另一方面二手房不卖。
另外，更需要注意的是，现在，楼市也有“坏消息”袭来，未来的房价发展趋势还是超出了一般人的想象，对此，我建议大家不要买房，尤其是准备买房的家庭，应该关注现在楼市的各种变化。
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文章作者
梅儿
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