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俗话说，“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，人们不再热衷于买房和投资，再加上人口老龄化的影响，直到现在，日本的房价还没有恢复到原来的水平。如果不考虑通货膨胀因素，东京的房价还不到1991年的一半。
值得一提的是，日本的房地产业虽然“失去了20年”，但制造业和高科技企业并没有因此而萧条，反而变得越来越“专业化”。主要原因是热钱不再敢投机房地产，而是投资房地产和科研。日本半导体高端材料装备、工业机器人零部件、高端工程机械液压零部件、智能终端、机床行业、显示行业、碳纤维产业链等领域，或掌握高端核心技术，或控制全球50%以上的市场份额。这可能是山野安冢在不维持房价的情况下，主动戳破“房地产泡沫”的初衷之一，也是当时戳破房地产泡沫最现实的原因。
日本“房地产泡沫”的破灭给世界带来了什么启示?许多专家建议我们应该吸取历史教训。老实说，房地产的发展史上有很多相似之处。事实上，上述现象在很多国家都发生过，我们也不例外。有网友认为，中国的房地产市场与日本的房地产市场现象也非常相似:在持续炒房之后，出现了“大叔房”、“姐妹房”等现象。很多企业投资于购房，而不是企业的研发和升级。近一半的上市公司持有投资性房地产。目前政府已经控制了房企的资金和购房者的房贷，防止了房地产泡沫的硬着陆。
纵观世界，没有一个国家依靠房地产来强大。日本房地产泡沫破灭的历史应该给每个人一个教训。对于购房者来说，买房后要考虑到房子被炒高的风险，不要有侥幸心理，量入为出是买房的最低原则。
纵观世界，没有一个国家依靠房地产来强大。日本房地产泡沫破灭的历史应该给每个人一个教训。对于购房者来说，买房后要考虑到房子被炒高的风险，不要有侥幸心理，量入为出是买房的最低原则。
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文章作者
曼陀罗谷主
如果思念能说出来，你还会不会回来。
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