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提到高层住宅，大家都很熟悉。近20年来，随着中国城市化进程的快速发展，大量农村人口开始涌入城市定居，导致城市住房短缺，再加上钢筋混凝土技术的提高，高层住宅应运而生。
不可否认的是，高层住宅一旦产生，就以容积率高、绿化率高、采光好、视野好、通风好、噪音小、外观雄伟等优点，成为我国主流的居住形式。曾几何时，“买房买高”成了大多数人买房的标准。虽然较低的楼层更便宜，更接地气，但很多人不愿意把钱省下来买较低的楼层，而是喜欢较高的楼层。根据58安居客的数据，到2020年底，中国有超过35万幢10层以上的高层住宅。正如你所看到的，高层住宅的流行不应该被低估，否则，开发商不会建造这么多的高层住宅。
然而，随着越来越多的人居住在高层建筑中，高层住宅的年龄越来越长，高层住宅的弊端也越来越明显。就像中国城市发展研究院副院长周天勇说的，几十栋高层住宅不接地气，时间长了，必然会出现设备老化的问题，从长远来看，未来的高层住宅，还是会出现大幅贬值。其实，除了像周天勇这样的权威专家对高层住宅的未来持悲观态度外，很多普通人也对高层住宅感到担忧。综上所述，当今的高层住宅主要存在三个问题，这些问题是不可接受的，也是值得关注的。
高层住宅的容积率高。高层住宅容积率高，在过去对住宅有需求的时候是一个优势，但就目前而言，它已经成为高层住宅的一个劣势，逻辑简单，容积率高，意味着常住人口多，常住人口多，必然会造成环境嘈杂，此外，容积率高也会加重高层住宅的负担，加快高层住宅的老龄化。
高层住宅设备老化。想要让三十多层的住宅顺畅的运行，需要很多辅助设备的支撑，比如电梯设备、消防设备、给水设备、电气设备、污水处理设备等，而且，更重要的是，这些辅助设备都是钢结构，加上设备要昼夜运行，所以，很容易出现老化问题，很难避免。
高层住宅的容积率高。高层住宅容积率高，在过去对住宅有需求的时候是一个优势，但就目前而言，它已经成为高层住宅的一个劣势，逻辑简单，容积率高，意味着常住人口多，常住人口多，必然会造成环境嘈杂，此外，容积率高也会加重高层住宅的负担，加快高层住宅的老龄化。
高层住宅设备老化。想要让三十多层的住宅顺畅的运行，需要很多辅助设备的支撑，比如电梯设备、消防设备、给水设备、电气设备、污水处理设备等，而且，更重要的是，这些辅助设备都是钢结构，加上设备要昼夜运行，所以，很容易出现老化问题，很难避免。
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文章作者
茉莉姐
今天又喝粥
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