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房地产是过去20年里少数几个战胜通胀的投资项目之一。事实上，对于大多数普通人来说，买房可能是唯一能战胜通货膨胀的投资。除了相关房产的房子，比如结婚需要买婚房，生子需要买学区房等等。在过去的几年里，99%的中国人选择在有钱的情况下买房。
也就是说，买房可能会很困难。以2020年为例。根据国家统计局的数据，2020年全国平均房价已经达到9860元/平方米。也就是说，现在，在中国的大部分城市，花几百万甚至几百万元买房子已经成为一种普遍的现象。这样一来，买房的难度可想而知。
然而，随着近年来房地产市场的种种变化，特别是在2021年下半年，甚至出现了罕见的降温模式。据住房市场信息网站数据显示，2021年，全国163个城市房价下跌，百强城市房贷购房成本降至55.6万元，较2020年减少3.5万元。于是，很多人开始对买房持怀疑态度，不着急买房才是大多数人在楼市的真实写照。
根据国家统计局的数据，截至2022年4月底，我国的货物住房销售面积约为5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均居住面积39.8平方米计算，单是现有的商品房就足以居住1400万人，要知道，现在各地都在不断地出售土地，而且还在不断地建设，所以住房过剩可能是不可避免的，而且，楼市供大于求的趋势越来越明显，值得我们关注。
信号2:低出生率、老龄化加剧、城市化进程缓慢、住房需求下降2022年1月17日，国家统计局发布了最新的人口数据。2021年，中国出生人口仅为1062万人，而死亡人数高达1014万人。也就是说，中国的人口年自然增长率已经接近零增长时代。此外，根据国家统计局往年公布的数据，2017年出生人口为1723万人，2018年为1523万人，2019年为1465万人，2020年为1200万人。从近五年的出生人口数量不难发现，中国出生人口持续下降的趋势是明显的。
然而，随着近年来房地产市场的种种变化，特别是在2021年下半年，甚至出现了罕见的降温模式。据住房市场信息网站数据显示，2021年，全国163个城市房价下跌，百强城市房贷购房成本降至55.6万元，较2020年减少3.5万元。于是，很多人开始对买房持怀疑态度，不着急买房才是大多数人在楼市的真实写照。
信号2:低出生率、老龄化加剧、城市化进程缓慢、住房需求下降2022年1月17日，国家统计局发布了最新的人口数据。2021年，中国出生人口仅为1062万人，而死亡人数高达1014万人。也就是说，中国的人口年自然增长率已经接近零增长时代。此外，根据国家统计局往年公布的数据，2017年出生人口为1723万人，2018年为1523万人，2019年为1465万人，2020年为1200万人。从近五年的出生人口数量不难发现，中国出生人口持续下降的趋势是明显的。
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文章作者
迎春花
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