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在2023年中国实体经济发展大会中，我国国家统计局的原副局长贺铿在会议中指出，目前在中国的房地产市场中已经出现了供大于求的现象。根据官方统计，目前全国范围内有14亿人口可能无法完全居住所有住房，这一消息在被媒体报道以后，迅速引起了各界居民对于房地产市场的关注。与此同时，原先属于我国住建部副局长的仇保兴，在2022年中国城市高质量发展智库论坛会中也曾提出，当时我国的空房率已经达到了15%，有一些个别省份的空房率甚至已经达到了25%~30%，表面上来看人均居住面积较为宽敞，实际上需求和供应完全不匹配。
贺铿的说法，从侧面上反映出了我国房地产市场的矛盾，但是这并不意味着我国房产过剩。在最近几十年时间内，中国开始大规模的城乡化发展，有超过数亿名农民开始进入到城市中工作，不过因为户籍和房地产政策的限制，许多人哪怕获得了城市中的工作，却没有办法在城市中购房，最终导致这些居民虽然在外地打工，却依旧选择在自己的老家建房或者购房，这一现象是我国城市化发展的漏洞，另一方面导致农村中有大量的住房无人居住。
出现这种现象的主要原因是因为中国房地产资源和资源利用效率，在城市中大多数的房产都会有限购的政策，许多的城市人购房的权利遭到了限制，而农村中的宅基地和土地的制度导致许多的农村居民无法将自己的房产出售或者作为抵押物，这是房地产行业在最近几年时间内最麻烦的问题之一。
解决这一现象，最主要的关键就是要提高房地产的流动性，在取消了城市和乡村住房的限购政策以后，居民能够有更多的选择，而且可以更好的管理自己的房产。
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文章作者
紫薇
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