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认房不认贷政策在北京已经落地将近10天，据调查，二手房的挂牌量增加迅速，处于绝对高的水平，成交量也处于高位，周末时的单日成交量达到了1000套，与新政策出台之前相比翻了一倍。
北京链家的一名中介人员表示北京地区的二手房，目前的挂牌量大约是159,806套，与新政策出台之前的挂牌数量相比增加了8000多套，挂牌的地区主要位于远郊区，但是由于刚需还没有正式进场，成交量一般。市中心的一些学区房和一些改善型的住房成交量比较好。
西城地区的一家中介表示北京市目基本上学区房的挂牌量没有增加，但是与新政策发布之前，成交量明显增大。买学区房的客户大部分都是换房的，很多顾客都是选择先买房再卖房。据中介人员介绍学区房目前的价格整体来说比较平稳。有一些房源的价格比近几年来的平均成交价格要低，究其原因，主要是由于经过了多轮谈判，长时间没能达成协议成交。
很多学区房的中介人员考虑到不远离核心区的房子不太好卖，将换房客户的交易预留时间进行了延长，延长大约半年左右。而新政发布之前，中介人员给换房的客户留的交易周期只有两个月左右。据统计北京二手房8月份的成交量是10,960的环比上涨的比例达到12.8%，同比下降的幅度达到21.3%。市场整体的交易情况，虽然目前仍然处于比较低的活跃区间，但是与7月份时的成交量相比有所回暖。
对于新楼盘的销售情况，据销售人员表示新政策发布之前北京市最好卖的房型是两居室，新政策发布之后，三居室和四居室的认购情况出现好转。本身比较畅销的，口碑比较不错的楼盘在短期时间内应当会很快出现清盘抢房的情况。
西城地区的一家中介表示北京市目基本上学区房的挂牌量没有增加，但是与新政策发布之前，成交量明显增大。买学区房的客户大部分都是换房的，很多顾客都是选择先买房再卖房。据中介人员介绍学区房目前的价格整体来说比较平稳。有一些房源的价格比近几年来的平均成交价格要低，究其原因，主要是由于经过了多轮谈判，长时间没能达成协议成交。
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文章作者
紫罗兰
如果你能把陪别人的时间拿出来三分之一
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