房屋租赁现在已有新规，房东和租客都要注意优质

当然，这并不意味着房东不能在合同到期后提高租金。例如，房东计划根据市场情况将月租金提高200元。如果原来的出租人还愿意继续租，那么此时你应该优先续租，而不是租给别人。因此，只要出租人愿意以市场水平继续出租，除非房东收回房屋不再出租，否则房屋可以继续出租。这里要记住的一点是，如果承租人不想按市场水平出租，那么这个优先权当然会失去。
其次，不得出租已确定居住权的房屋。第三百六十九条居住权不得转让或者继承。已设定居住权的居住地，除当事人另有约定外，不得出租。居住权是指居住权的所有人按照合同的约定，有权拥有和使用他人的房屋。这是使用权。设定居住权，需要同时满足两个条件：同时签订居住权合同，向登记机关申请居住权登记。居民住宅一旦建成，即使出租人和出租人签订租赁协议，也将被视为无效。
 

为防范类似风险，出租人可到户口登记处查看房屋是否有居住权，以免造成不必要的损失。尽管如此，在紧急情况下，与房东签订租赁协议时，最好让房东写一份承诺书，说明他/她没有居住权或不能建造房屋。我们将承担租赁期限，否则为特定金额。违约赔偿金。