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1998年以来，房地产市场迎来快速发展，对拉动就业、改善经济发展发挥了重要作用。不过，随着城市面貌的日益更新，房价也水涨船高。以武汉近五年的房价为例。手里1万，五年前就可以在三环买一套小三房了。到今年1万可能很难在四环内找到满意的房子。
毫不夸张地说，近年来，房地产市场变化很大。从之前的去库存到现在的炒房，可以看到房价永久性上涨的神话已经破灭，房价涨幅回落，抢房现象越来越少。人们不再像以前那样急于买房。因为在很多人看来，如果你不买我，明天你可以500。
受疫情影响，各种不确定因素加剧，很多人的收入减少，对于买房的热情越来越留心，要知道买房是不付首付就完了，你的余生将不得不与每月的付款联系在一起。现在申请贷款的人数也在减少。央行公布与房贷直接相关的5个月居民部门贷款同比增加3344亿元，就是明证。
尽管房价涨幅回落，但我们必须承认一个事实，即今天房价仍然很高。当明确房价下跌的城市在增加，销售和销售都在见底的时候，又是什么情况？合理的解释是，人们的收入水平仍然跟不上。目前全国平均房价收入比在13倍左右，这意味着普通家庭需要13年的收入才能全款买房，但如果放眼大城市，即便是热门板块的一个平方面积也要100,000以上。可见，拥有一套房子不再是老百姓靠工资所能达到的面积。许多人甚至不得不清空五六个钱包，为银行工作数十年才能完成。
不仅如此，高房价还影响着人们的生育意愿。从去年的资金来看，很多地区都提出可以通过摇号、公积金额度等方式对多个孩子的家庭进行倾斜，但效果并不明显。有专家认为，如果多生孩子换一套更大的房子，在高房价的影响下，住房成本会白白增加，尤其是在大城市。如果你有另一个孩子，增加的住房成本将超过100万。也造就了一些不敢轻易涉足婚姻的年轻人。
毫不夸张地说，近年来，房地产市场变化很大。从之前的去库存到现在的炒房，可以看到房价永久性上涨的神话已经破灭，房价涨幅回落，抢房现象越来越少。人们不再像以前那样急于买房。因为在很多人看来，如果你不买我，明天你可以500。
尽管房价涨幅回落，但我们必须承认一个事实，即今天房价仍然很高。当明确房价下跌的城市在增加，销售和销售都在见底的时候，又是什么情况？合理的解释是，人们的收入水平仍然跟不上。目前全国平均房价收入比在13倍左右，这意味着普通家庭需要13年的收入才能全款买房，但如果放眼大城市，即便是热门板块的一个平方面积也要100,000以上。可见，拥有一套房子不再是老百姓靠工资所能达到的面积。许多人甚至不得不清空五六个钱包，为银行工作数十年才能完成。
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文章作者
风信子
想飞上天和太阳肩并肩
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