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楼层建得越高，泳池面积就越大。30层的住宅，公摊面积一般在25%左右，别墅的公摊面积在10%左右。假设建筑面积为100平方米，高层住宅和70平方米的超高层住宅套内面积可能只有56平方米，甚至更低。
青岛某楼盘50层超高层住宅，买了123平方米的房产。结果交房时发现只有一套大套房，真实使用面积只有60平方米左右。过去人们认为房子盖得越高越红火，这在过去显然没有错。现在看来还不太成立。纵观全球很多发达国家，其实他们只有一些标志性建筑，真正的房子并没有想象中的那么高。
安全问题，无论何时安全都被放在首位，如今的30层住宅安防都不可能面面俱到。一旦发生真正的火灾，中高层住宅的救援难度将面临前所未有的挑战。目前，梯子在20楼左右盘旋。
开玩笑地说，我们在电影里看高层救援真的比想象中更难。直升机是否有这样的条件调动更多的救援消防车，也达不到一所职业高中的救援难度。虽然都说命由我，但面对特殊情况，很多人吃得很听话，认命。如果他们跳下去，就会挂掉。如果他们不跳，他们就会挂掉。如果他们等待救援，他们就会挂断电话。
高楼层的房屋未来将面临维修、保养、保养。买了新房的人都知道需要缴纳维修资金。不同的城市支付不同的金额。一般都是每平方米40~60元。假设他们买100平方米6000元的简易维修基金，以后就是维修开发和日常维护中的老问题了。
时至今日，回望上世纪90年代前后建成的房产，似乎已变得破败不堪。以现在的眼光来看，二三十年后的高层住宅，会不会再出现这种情况？也许不是，但有一个随着居住时间长了，我们面临着电梯老化、供水设备老化、玻璃老化等各种问题，维修资金能否支撑这么长时间，完全取决于小区未来的维修状况。
安全问题，无论何时安全都被放在首位，如今的30层住宅安防都不可能面面俱到。一旦发生真正的火灾，中高层住宅的救援难度将面临前所未有的挑战。目前，梯子在20楼左右盘旋。
高楼层的房屋未来将面临维修、保养、保养。买了新房的人都知道需要缴纳维修资金。不同的城市支付不同的金额。一般都是每平方米40~60元。假设他们买100平方米6000元的简易维修基金，以后就是维修开发和日常维护中的老问题了。
时至今日，回望上世纪90年代前后建成的房产，似乎已变得破败不堪。以现在的眼光来看，二三十年后的高层住宅，会不会再出现这种情况？也许不是，但有一个随着居住时间长了，我们面临着电梯老化、供水设备老化、玻璃老化等各种问题，维修资金能否支撑这么长时间，完全取决于小区未来的维修状况。
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文章作者
梅儿
我形我素
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