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想要知道2024年楼市的方向，一定要明确两大重点，分别是政策调控以及市场供需的关系。这两点理清楚之后就能看到2024年楼市的走向，会趋向平稳发展、市场分化、投资回归理性等特点。
政策调控对于楼市的走向非常重要，政府出台的政令一直都是楼市发展的风向标，国家对于房地产市场的调控力度不断加码，一直坚持住房不不炒的政令，加强各部门对于房地产市场的监管，从源头遏制住了房价上涨的趋势，其次政府加大了对租赁市场的扶持力度，能够有效推动租赁市场健康发展，能满足不同需求的人对于房子方面的需求。
在国家推出的政策调控之下，对于楼市的投资也将会回归到理性，相较于之前盲目投资追求回报，或者过度杠杆化的现象将会被遏制，投资者也会更加关注楼市未来的发展趋势，会在投资时注重资产配置的合理性，以及这项投资的风险控制。
另外市场供需也是决定楼市走向的核心因素，现如今城市化进程不断加速，人口不断增长我国的住房需求，依然是处于比较旺盛的阶段，另外一方面，在我国某地区土地供应比较紧张，房地产在开发时会面临着成本上升，利润空间缩小的压力，在这种大环境之下楼市将会出现分化发展的态势，一线城市以及比较热门的二线城市，房地产市场仍然会拥有很大的投资价值，但是房价上涨的空间并不会太大。三四线城市或者一些偏远地区的房地产市场，即将迎来比较大的价格调整，房价会因为市场供需的问题出现波动，甚至会出现下跌情况。
在明确这两大重点之后，2024年想要让楼市平稳发展，就需要房地产企业和政府共同发力，推动房地产市场有序平稳的发展。
在国家推出的政策调控之下，对于楼市的投资也将会回归到理性，相较于之前盲目投资追求回报，或者过度杠杆化的现象将会被遏制，投资者也会更加关注楼市未来的发展趋势，会在投资时注重资产配置的合理性，以及这项投资的风险控制。
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文章作者
米兰姐
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