正文
编辑推荐
中国房地产业自1998年以来，已经平稳发展了24年。没有日美的大起大落，仔细看一下，也能发现大起大落的有序规律，2022年以来，楼市的变化令人眼前一亮，眼看疫情即将过去，楼市应该复苏了。但上半年楼市成交面积和成交量双双下滑，以至于不少人对今年楼市持悲观态度。营业部销售人员深有感触。几乎每个看房者都对房价上涨不抱希望，有的看了几个月甚至几年都没定。
近11年来，楼市经历了“两波供不应求”和“三波供过于求”，2020年4月被忽视（疫情影响），一直到2011年7月和2016-2019年12月都是供不应求，以及2011-2013年4月、2014年1月-2016年7月、2021年10月。从目前来看，这三个阶段都是供大于求，而现在通过库存景气指数的走势可以看出，供求关系的强弱就可以直接的关系到房价的高低与否。
2012年8月至2013年初，全国广义库存面积同比增长30%以上，房价同比下降10.4%。今年住房库存压力不小，有逼近2014年的趋势。商品房销售面积达到5.35亿平方米。1-5月销售面积和销售额计算全国房价已回落至万元。可见，2022年的楼市在2012年、20年上演
细分来看，目前只有几个比较特殊的一二线城市库存比较少。其他城市则面临库存压力，特别是重庆、南宁、太原、哈尔滨、长春、惠州、常州等城市分布在全球各地，库存压力不分区域。这些面临库存压力的城市，面临开发商和二手房业主“排队卖房”的困境。
细分来看，目前只有几个比较特殊的一二线城市库存比较少。其他城市则面临库存压力，特别是重庆、南宁、太原、哈尔滨、长春、惠州、常州等城市分布在全球各地，库存压力不分区域。这些面临库存压力的城市，面临开发商和二手房业主“排队卖房”的困境。
查看全部
文章作者
石榴妹妹
就爱棉花糖
最新文章
1
- 浓茶和淡茶那个更健康？茶应该怎么喝
- 自古以来，茶文化就有着悠久的历史，随... [+]