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今年对于房企来说是“雷年”，政策约束，房市寒潮，波动在意料之中。然而，最近的两个信号表明已经出现了监管拐点和市场拐点。如果我不买房子，它会再次上涨吗？
这就需要关注一下两大市场信号，信号一：许多城市正在放松对房地产市场的管制。哈尔滨推出“救市第一枪”，加快预售资金回笼，支持房企推介活动，扩大购房补贴范围，二手房储备金贷款等16项缓解和放宽房龄限制房地产市场。武汉规定对无户籍、总部高管、购买首套房不设限制，沉阳也与房地产公司开会。信号二：房地产金融政策有点宽松。
再加上近期高盛从国内房企买入债券的消息，上述两个主要信号大幅上涨，今日地产股全线上涨。泰禾、金地、保利、招商局、阳光城等近10只个股涨停。万科大涨9%，逼近涨停。但随着房地产股普遍再次上涨，市场是否试图迅速复苏？我们的观点：冷静，冷静，冷静，谈三个理由。
一是缓解下行通道市场负担，放宽房地产软着陆政策。，为市场下跌提供了一个刹车周期。房地产税开征，稳步推进。其次，房企适度放宽资金并不意味着开发商可以无限期借贷。银行自身风险管理得到加强，对存在明显债务风险的房地产公司也进行了严格审查。皇帝的新衣会被剥光，越来越少的人会相信企业“大而不倒”。恒大是给未来的一个教训。
三是本次市场修正。除了政策和财政管理等因素外，还有供过于求、城市分化、人口增长滞后等多重变数。今年前5个月，一线城市新增住房面积1050万平方米，比上年增长25%。二线城市面积8711万平方米。增长18%；三四线城市9170万平方米，增长28%。由于供需失衡，部分地区房价下跌。房地产开发是周期性的，购房者需要通过表面现象确认内在逻辑，避免盲目出手，尤其是在调整期。
再加上近期高盛从国内房企买入债券的消息，上述两个主要信号大幅上涨，今日地产股全线上涨。泰禾、金地、保利、招商局、阳光城等近10只个股涨停。万科大涨9%，逼近涨停。但随着房地产股普遍再次上涨，市场是否试图迅速复苏？我们的观点：冷静，冷静，冷静，谈三个理由。
一是缓解下行通道市场负担，放宽房地产软着陆政策。，为市场下跌提供了一个刹车周期。房地产税开征，稳步推进。其次，房企适度放宽资金并不意味着开发商可以无限期借贷。银行自身风险管理得到加强，对存在明显债务风险的房地产公司也进行了严格审查。皇帝的新衣会被剥光，越来越少的人会相信企业“大而不倒”。恒大是给未来的一个教训。查看全部
文章作者
紫薇
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