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公摊面积没有法律依据，也没有制度限制，对公众非常不公平。商品房的公摊面积和大小都是一头雾水，开发商只能“说话”，购房者无权保护自己。普通高层商品房的公摊面积系数从上年的20%左右提高到30%。为什么购房者“无权抗辩”？归根结底，没有任何专业机构在业主或第三方专业机构的监督下对每户的共同领地进行测量，而业主迄今为止已经测量清楚。
公摊面积肉眼看不见，但人们却要为此付出高昂的代价。买房要交税金和房屋维修费用，这些费用是按建筑面积计算的。购房者在拿到房后遇到房产或装修公司，他们要支付房产、暖气、装修，甚至清洁和垃圾填埋的费用。这意味着购房者实际上花了很多钱。当然，最不可忽视的一点是，如果后期房产税下调，买家也可能会承担更多的成本。
在现实中，所有的业主都承担了公摊面积的费用，但是物业去把这些公摊面收纳的广告费，摊位费的等中饱私囊，甚至有一些区域压根儿不是业主们能够用得到的，方面也被分摊到了业主的公摊面积里，甚至有很多业主都不知道自己的房子到底有多少的得房率。
“公摊面积”是众所周知的事实。事实上，近两年来，除了较早出来揭发公摊面积花样的知名专家外，还有很多人。中央媒体发文谴责“不公的公摊面积”。新华社坦言，“公池长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。” “公摊面积问题由来已久，越来越多的公摊面积实际上不仅侵害了人们的财产和利益，而且破坏了市场经济的公平正义。”
在现实中，所有的业主都承担了公摊面积的费用，但是物业去把这些公摊面收纳的广告费，摊位费的等中饱私囊，甚至有一些区域压根儿不是业主们能够用得到的，方面也被分摊到了业主的公摊面积里，甚至有很多业主都不知道自己的房子到底有多少的得房率。
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文章作者
曼陀罗谷主
悲伤忧郁的爱
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