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原标题：实地探访杭州“维权”楼盘：纠纷仅为个案，但楼市几大信号不可不重视

国庆期间楼市不平静！

社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。

网传上海惠南碧桂园项目现场

网传上饶碧桂园项目现场

网传杭州未来海岸项目现场

中国证券报（ID：xhszzb）记者实地探访其中杭州涉事楼盘了解到，该楼盘的纠纷仅为个案，开发商调整了部分房源的价格且同意退房。整体来看，由于目前一二线城市大多实施了新房限价制度，普遍存在一二手房价格倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有价格优势。

不过房地产分析人士同时指出，2018年楼市出现了冲高回落的迹象，最近大量房企都在进入促销优惠，加快回款的节奏中。这种背景下，打折、降价现象很可能由点到线到面扩散。房企将会在运用促销手段加快销售和控制风险之间谨慎平衡。

杭州楼盘“纠纷”仅为个案

2008年，万科在全国降价促销，杭州万科业主集体围攻售楼处，要求退房。10年过去，相似的一幕又在杭州滨江新希望新城•未来海岸项目（后简称为项目）发生。由于该项目二期部分房源价格较一期有所下调，部分一期业主拉出横幅维权。

中国证券报（ID：xhszzb）记者国庆期间走访涉事楼盘了解到，项目二期降价仅涉及部分房源，且该房企9月下旬已经与部分业主达成了退房且不收取违约金的协议。退房的业主数目说法不一，大致数目在5-10户之间。

公开资料显示，目前该项目先后推出两批摇号房源，第一次一期是在8月下旬，推出36幢、40幢、41幢，房屋套数382套，户型面积90㎡以下为16600元㎡，90-140㎡均价为17200元㎡。二期推出27幢、28幢，共155套房源，房源户型为93-115㎡，90-140㎡，均价为16822元㎡。从均价来看，两次开盘的90-140㎡，价差为378元㎡。

不过在个别房型，价差则较为明显。记者了解到，本次价格下调主要是针对项目二期顶层和底层的部分房源。其中，二期顶层115平方米的房源较一期均价下降了2200元平米左右，92平方米的房源则相较下降了1400元平米左右。这意味着同等面积房源，一期业主要比二期业主多花十几万元至二十余万元不等，由此引发一期业主的维权行为。

“二期中的顶层、底层房源较一期有降价，但中间楼层涨了，这样一降一涨后总体均价基本不变，这是公司为了销售便利而对定价策略作的一点调整。”一位不愿具名的项目销售告诉记者。

“降价35万的情况只在个别楼层和房源中存在，主要由于一期房源景观更好一些，所以顶层、底层的定价也相对略高一些。”前述项目销售人员这样解释道。

中原地产首席分析师张大伟表示，楼市接近拐点的情况下，降价项目出现纠纷的主要原因有三个，首先，开发商定价随意缺乏监管，在房价中成本占比比较少，利润过高，部分项目预售周期过长，比如北京通州很多项目从开盘的不到5000元平方米短短几年上涨幅度超过2万元平方米。其中成本差别不大，房价过分偏离成本使得购房者投资投机心理过盛。其次，开发商销售过程中部分的部分违规行为或者承诺也为后续的纠纷埋下了隐患。最后，多年来房价从来没有真实跌过，使得购房者忽视了房屋作为商品价格不仅会涨，也会下跌。

记者同时了解到，部分一期业主的维权行动并未影响到项目二期的销售，项目二期推出的155套房源目前已经售罄。限价政策导致的一二手房价格倒挂下，“买到即是赚到”仍确保了一手房的销售。一个颇具戏剧性的细节是，由于二期部分房源低于一期，一期个别业主退房后转而选择购买二期的房源。

公开信息显示，该项目位于杭州市萧山区，并非市中心区域，但由于该区域新房供应较少，且项目均价显著低于周边二手房均价，项目在该区域中仍均有较高性价比。

记者走访项目周边二手房市场了解到，项目所在地附近的住宅房源单价在20000-23000元平方米左右，酒店式公寓单价在17000-19000元平方米左右。

“附近住宅房源最高卖到过25000元一平方，现在回调了一点，目前附近有一些二手酒店式公寓在卖，单价在17000-20000元左右，所以如果能买到该项目的限价房，肯定是赚的，只是赚多赚少的问题。”一位房产中介人士告诉记者。

一位杭州房产从业人士告诉记者，今年杭州对新房价格做出限制，实行摇号购房，这使得能摇中的购房者大多都能买到比市场价格低的房子，“这其实在客观上对购房者产生了一种保护，所以这次该项目的维权相对比较平和，没有出现打砸的现象。从目前的周边而搜房价格来看，购房者并没有亏本的问题，只是少赚一点而已”。

两大信号不可不重视

中原地产首席分析师张大伟表示，由于新房供给增加，包括北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。于此同时，热点城市仍处于严格调控之中，信贷收紧，不仅仅商业贷款继续高压，公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续开始观望。现阶段购房者的购买力很难再支撑市场继续冲高，北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已经出现。

此外，楼市几大信号也传达出重要信息——

1售楼处纠纷越来越多

目前楼市降价还未普遍，只在小部分城市的个案项目中出现。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，虽然“房住不炒”，但就算是自住型购房者，也希望资产价值持续上涨，并在历史的验证中对此抱以乐观预期，因此很难接受房企的降价行为，特别是很短时间内，楼盘价格出现的下调。纠纷的出现，也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。

2摇号中签率越来越高

摇号本是为了应对热点城市一手房一房难求的产物。当摇号中签率越来越高，甚至出现摇号补选的时候，这种信号值得玩味。

以杭州为例，记者了解到，9月以来上市限价楼盘越来越多，购房者趋于理性，观望态势明显，摇号中签率越来越高，多个楼盘出现摇号补选、开盘未售罄等现象，甚至有部分楼盘出现撤销摇号登记的现象。有业内人士指出，或许未来非热门楼盘将不需要摇号。

此外，一些销售进展不佳的楼盘开始重启引入中介分销。而事实上，2017年以来的杭州楼市很少需要引入中介分销，这也从一个侧面反映了市场趋势已经出现了明显变化。

房屋降价。。可以维权吗

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

住房买了之后开发商突然降价怎么处理?

合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商退还差价。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

刚买不久的房子突然降价，该怎么办

刚买的房子就降价了，可以要求退房吗

根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：(一)开发商延期交房;(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 ;(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;(四)面积误差比绝对值超出3%;(五)无法办理所有权证;(六)房屋质量不合格等。当然，如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。

买完房之后房子降价了，可以找开发商维权吗？

买了楼盘一期的房子一年不到，现在二期开盘比一期便宜几千一平，一期的业主可以维权吗，怎么维权最好

可以去问一下，好象不行吧，开发商会有这好的心，把好不容易卖出的房子给你退多出钱，你们可以去找律师问一问最好，他们最懂。

已买2021才能交房的业主遇到本楼盘大降价怎么办？

已买2021才能交房的业主遇到本楼盘大降价不能怎么办，只能认了。反过来，如果大涨价了你打算补交钱吗？

上海楼盘大降价，业主砸售楼处，这样的行为违法吗？

该行为当然属于违法行为，且情节严重的话，也可以构成故意毁坏公私财物罪或者寻衅滋事罪。 1、首先需要肯定一点的是，售楼处里面的所有财产全部属于房产置业公司，对于该财产公司拥有完全的所有权。部分业主出于自身愤怒，毁坏置业公司的财产，属于《侵权责任法》上规定的侵权行为。应当承担相应的赔偿责任。 2、其次，就像上面很多朋友说的那样，炒楼本来就是一种投机手段，那些炒楼的业主本身就是希望利用放价上涨赚取差价，但“房价有风险，投资需谨慎”，这是每一个投资者或者投机者所必须知道和了解的事情。世界上没有稳赚不赔的生意，更何况这些炒楼者本来就目的不纯，在国家宏观调控之下，不仅不能够认清自己投资失误的责任，反而将问题归结在开发商和国家身上，个人对此表示十分鄙视。（第二段句号以后的内容完全是个人吐槽，因为对于这些炒楼者实在是太痛恨了……让我们这些80后天天扛着房子的沉重压力……当然愤恨的还有无良开发商……） 3、如果业主们砸售楼处的行为已经对于售楼处的财产造成了比较严重的破坏，依照《刑法》第二百七十五条，“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。” 4、另外，个人认为售楼处虽然是置业公司作为进行商业活动的场所，但是因为售楼处对不特定的大多数人开放，还应当属于公共场所。按照我国《刑法》第二百九十三条规定，“有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：…………（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的； （四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。” 因此来说，首先业主砸售楼处，造成售楼处财务损毁，应当承担侵权责任；其次，业主砸售楼处，恶意毁坏公私财物，如果情节一定达到了定罪数额，可以成立故意损坏公私财物罪。同时在公共场所起哄闹事，已经造成了售楼处秩序严重混乱无法正常运行，并且公私财物造成了损毁的，应当同时认定业主寻衅滋事罪成立，故意损坏公私财物最与寻衅滋事最择一重处罚。

楼盘降价后，开发商该不该给业主补偿

楼盘涨价后，业主该不该给开发商补偿？这两个问题是一样的。你觉得呢？

楼盘过了半年就降价翻倍,业主改怎么维权

加入业主群.看它们的反应如何

银行放款后开发商何时给我开购房发票

买房交完首付应该给什么票据，都应该注意些什么?

一、票据 1、买新房交完首付后应该拿到什么东西如下： 在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同 交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同 只有如上两个东西 2、交完首付后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西： 缴纳工本费，公证费，会受到收据 等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同 放款后也会有一个放款凭证 二、买房交首付需要注意事项 1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。 2、注意阅读合同条款。这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。 5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 7、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 扩展资料 贷款手续 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 参考资料 百度百科 按揭贷款

买房子的首付款收据丢了怎么办?

买房交款收据在跟银行做按揭后遗失了，现开发商要首付款的收据换成发票，收据丢了，开发商不肯开怎么办？

支付首付的POS机小票、或者到银行打印流水单，只要能体现出来这笔付款是支付给这个开发商的就行。

济南买期房，交了首付款，银行贷款已经拨给开发商，为啥只给开收据，不给开发票？说要等到交房才开。

交房后还有面积差，多退少补，然后开全额购房发票。

买房者应该如何维权？

代理商并没有提供他把钱已经给了开发商的转账记录。我建议你立即向法院起诉代理商。可能这是消费欺诈。

购房者维权的途径有哪些，购房者维权的注意事项有哪些

解除购房合同的其他法律规定　　除了以上十一项合同解除权，《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。　　只要开发商的行为有一种符合解除条件，买受人即可行使解除权。但是解除权是有期限限制的，购房人要想解除合同需在法律规定的时限内，另外，由不可抗力导致的合同不能实现是不能主张解除购房合同的，所以提醒购房者出现了开发商违约后要及时处理，如果对相关情况不明白要及时请咨询律师，情况复杂的可以请律师协助处理，还要注意时限，及时行使自己的权利，维护合法权益。

购房时常见的房产维权问题有哪些

1、我买的房子到底是不是70年产权?
买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。
此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。
市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
2、开发商推迟交房怎么办?
买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。
另外，购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、开发商推迟办证怎么办?
买房支招：按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的依约定，没有约定的依法律规定。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。
其次，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。
4、房产面积缩水怎么办?
买房支招：根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
5、学区房不等于划片房?
买房支招：不少楼盘虽然与学校的地理位置相邻，但孩子的学籍能否划入该片并不确定。有些楼盘与学校仅一墙之隔，也不能划入该学校就读。学区房也需要有“资格认证”，而且学区房不等于划片房。
幼儿园社区可以自行配建，但小学、中学的划片还需要教育局的整体规划。市民买房时还是要多去了解房屋所在的区域范围，购房合同中也会对房屋坐落的地址进行详细说明，市民可以将其与教育局划片范围进行对比，这样就可以清楚明白地了解该楼盘的划片学校，以免购买了所谓的学区房，却仍不能入学。而对一些规划中的教育资源，到底什么时候能够投入使用也要了解清楚。
众所周知，买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后，每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?
6、空置房物业费如何收取?
买房支招：按照规定，连续三月无装修空置房，物业费按20%缴纳
7、房屋质量不达标怎么办?
买房支招：依据相关法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。孔小姐所购房屋很可能是在地基基础和主体结构工程方面出现了质量问题，因此，孔小姐可以退房，并要求开发商承担赔偿责任。
8、定房时交了订金又不想要了怎么办?
买房支招：常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。
9、期房交房开发商要求涨价，合理吗?
买房支招：作为开发商应履行合同义务，不可擅自变更合同约定内容。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。
10、开发商加层怎么办?
买房支招：一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层，需要到规划局进行相关更改手续。
如果你认为规划局调整规划违法，你可以举报和控告。
如果规划调整前你已经与开发商签订了预售合同，则开发商的行为构成违约，你可以解除合同，追究开发商的违约责任。

置业顾问欺诈，如何维权

直接找开发商

我买房，房产商乱收费，我该怎样法律维权？

我们该怎样通过法律程序维护自身合法权益呢

你们有什么合法权益被侵害了啊,你的问题非常之长
但是除自我想象外你没有什么权益被侵害的

A说是办证过程中产生的费用可以直接在里面支取以免麻烦我们，在交房时多退少补。

B我们草签了3份合同盖了手印

这2个事实说法了一你们同意人家的说法
二人家也没有侵占的可能
们认为这里面一定有猫腻。但我们决定，要么退钱退房

这个不是不可以,但是你要承担违约责任

网络对社会发展的影响（利与弊）

为什么房地产泡沫破裂会影响全国的经济，甚至会引发金融危机，这是怎么回事？

房地产泡沫破裂，就一定会拖累经济的。
地产市场会崩溃，房价下跌，因为很难判断底部，没人接盘，首先影响的就是房地产经济。
其次破裂会危及的是金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，处理不好可能就是金融危机，进而会导致经济危机。
其三，因房地产的产业关联度高而非常广泛。与房地产相关的钢铁、水泥建材业可能大批工厂倒闭、失业人数剧增，随时可能会引发社会危机...........

当前的经济危机如何发生的

当前的经济危机实际上是由前段时间的全球性通货膨胀引发的次贷危机造成的，次贷危机又引发了全球性的金融风暴，进而挤破泡沫使得全球实体经济受到严重打击，可以说是几个方面综合的结果。

简单讲一下过程：

* 前几年，全球经济处于上升阶段，以美国为代表的大部分国家都以很低的利率刺激经济，而通货膨胀还不构成威胁。（其中，中国的廉价产品也起了一定的支持作用）

* 当时经济情况很好，大量的消费支撑了实体经济的发展；低利率使很多人大胆购房，还能享受升值；金融创新，进入以前认为的高风险领域；流动性增加，实际上已经埋下隐患。

* 表面的繁荣不可能持续太久，过多的流动性最终还是要引起全球范围的通货膨胀。严重的通货膨胀在持续，影响到了实体经济和国计民生。还是以美国为例，为了控制通胀，加息是必然选择。

* 由于加息，使很多原来的隐患暴露出来，最典型的是次贷产品。利息提高使原来脆弱次贷人群无法还贷 - 普遍的坏帐可能引发了次贷危机。

* 次贷危机的蔓延波及了金融业，炒作过度的金融市场开始崩溃，既而蔓延到全世界。信用危机、社会信心低迷、实体经济受挫 - 全球经济下滑。

目前，世界各国的普遍反应是释放流动性来应对，最通常的做法是降息。美国目前已经把利率降到接近为零的程度，中国的降息幅度也是非常大的。
其次，各国动用财政资金或者发行国债，通过财政政策直接刺激经济发展、拯救经济实体、保持就业和社会稳定。

电影《何以为家》引发哪些深思？

电影《何以为家》讲述了一个12岁的黎巴嫩男孩扎因悲惨的生活经历，他控告自己的父母，原因是父母生下了他，却没有能够好好的抚养他，从而引发了许多有关于生命的深思，具体如下： 1、仅仅是给孩子生命这件事情，并不伟大： 在剧中，十二岁的男孩赞恩对节目主持人说：关于童年，我日后能记住的只有暴力、辱骂、殴打——链子、水管、皮带打在身上的感觉。在家庭中，父母常常会将负面情绪强加给孩子，而孩子照单全收。剧中的父母认为生下了孩子，孩子就应该感谢父母，但比起生下孩子之外，给孩子营造的环境和对孩子的教育更加重要。 2、生存不易，也能给孩子最大的爱： 《何以为家》中，收留赞恩的单亲妈妈没有合法身份，还是拼尽全力带着孩子争取生存的机会，上班时候把他藏在厕所，趁着休息的功夫偷偷去喂奶，没钱买，就捡来别人剩下的大块生日蛋糕给孩子庆生，也欢迎赞恩加入他们的生活，最走投无路的时候，孩子也是她的底线。 3、唯一能做的是，让悲剧从这里终止： 赞恩是悲剧家庭的受害者，可赞恩的父母，又何尝不是，他们饱受中东战乱，流离失所。他们不是不爱自己的孩子，而是在战火纷飞的时局里，不懂如何去爱。 在赞恩的视角里，父母是恶人，房东也是恶人。但其实他们都没想作恶，他们只是按照社会教给他们的方式生活。如果说，这个故事里全是受害者，那悲剧的始作俑者究竟是谁，追究这些已经毫无意义了，唯一能做的就是，让悲剧在赞恩这里终止。 扩展资料： 剧情简介 黎巴嫩一个小城镇里的法庭，12岁的男孩扎因因为持刀伤人被判入狱，不过在律师的支持下，扎因起诉自己的父母，是因为父母不能为他提供保护和安全感。 扎因的父母很穷，负担不起抚养孩子们的费用，这意味着扎因不能获得身份证，所以扎因是一个没有资格获得护照的黑户，无法去学校上学，甚至在紧急情况下也无法在医院获得救助。 扎因是家里的长子，为了养活自己和兄弟姐妹，被迫工作为当地的杂货商送货，杂货商老板对扎因的妹妹有一种邪恶的兴趣。当扎因的父母把妹妹卖给杂货商时，扎因无比伤心跑到了一个海滨小镇，在那里，扎因遇到了埃塞俄比亚移民的拉希尔； 是一个善良的人，她的生活比扎因稍稍好一点点，拉希尔隐瞒了她有个一岁的儿子约拿斯，为了逃避雇主和政府部门的监视，她在工作时一直把孩子放在购物车上，她住在一间用塑料和碎石搭成的小棚子里，正努力攒钱试图买一张伪造的身份证。

打架造成对方轻伤，目前应该如何处理。请专业人士帮忙

一、如果是轻微伤不涉及刑事问题，民事赔偿； 二、如果鉴定为轻伤害，则是刑事自诉案件，可能被判故意伤害罪，同时承担民事赔偿责任。 建议涉及轻伤害要积极赔偿，争取和解，尽量避免承担刑事责任。 最高人民法院关于印发《人民法院量刑指导意见（试行）》通知(法发[2010]36号)规定： （二）故意伤害罪 1、构成故意伤害罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点： （1）故意伤害致一人轻伤的，可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。 （2）故意伤害致一人重伤的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 2、在量刑起点的基础上，可以根据伤亡后果、伤残等级、手段的残忍程度等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。 3、雇佣他人实施伤害行为的，可以增加基准刑的20％以下。 4、有下列情节之一的，可以减少基准刑的20％以下： （1）因婚姻家庭、邻里纠纷等民间矛盾激化引发的； （2）因被害人的过错引发犯罪或对矛盾激化引发犯罪负有责任的； 扩展资料： 轻伤指的是伴有或不伴有器官功能障碍的轻微损伤。 此种损伤在受伤时或在治疗过程中对生命均无危险，劳动能力降低不超过三分之一。 轻伤是指物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体，造成组织、器官结构的一定程度的损害或者部分功能障碍，尚未构成重伤又不属轻微伤害的损伤。 轻伤是指物理，化学及生物等各种外界因素作用于人体，造成组织、器官结构的一定程度的损害或者部分功能障碍。 尚未构成重伤又不属轻微伤害的损伤。 《刑法》 [2] 第234条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 《民法通则》 [3] 第119条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 [4] 规定，致人身体伤害的，应当赔偿医疗、误工、护理、交通、住宿、住院期间伙食补助、必要的营养等费用； 损伤达到伤残等级的，还需要残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗。 参考资料：百度百科-轻伤

是买房子还是买生活 楼盘周边配套真的很重要

生活配套直接影响你未来生活质量

楼盘种类有哪些 住宅种类分享

根据住宅性质、有这几种划分种类方式 住宅种类划分

楼盘种类有哪些？

住宅的种类有： 住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 (1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 (2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 (3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 (4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。 扩展资料： 楼盘户型： 1、小户型 小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。 2、中户型 中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要。 3、大户型 130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。 参考资料来源：百度百科-楼盘

想买套房子给父母，哪个楼盘的环境好一点，要交通生活都方便的？

西双版纳金沙河畔啊，小区规划挺好的，外部环境也不错。

楼盘几乎贴着居民楼起房子会不会危害身体健康啊

你与其担心水泥问题，不如担心家附近的高压线、通讯塔、变电箱之类的，那可能危害更大些。 到目前为止没听说过水泥除了粉尘以外有什么危害的，放射物质和化学物质都没听说过，即使是粉尘，那也是制造过程中的危害，在成品使用过程中，微乎其微。 施工中最大的危害是噪音和灰尘， 当然，造好后的危害种类可能性就多了，无法列举，但也只是可能性而已。 至于建筑规定。。。。你是指建筑指标规定还是施工监理规定还是什么？ 你不问清楚，也没办法给你找资源。 顺便说说，十四岁男孩的发育么，你还是担心下他的体育运动量、饮食营养平衡性、心理安全线之类比较靠谱些。 再顺便说说，男孩这岁数，手淫问题一定要监控啊。

期房降价，应不应该补偿

你反过来想，如果你买的期房涨价了，涨价部分，你需要补偿给售楼的开发商吗？
住房属于商品，涨跌是正常的，不会因为跌价，对你补偿。

开发商房子质量问题导致的房价下降，老业主是否应该得到赔偿？

有相关的法律，业主可以去告开发商，索要赔偿，但是要有证据权威的检查报告

青岛期房降价业主维权反被怼，对此你怎么看？

就在近日，山东青岛的部分业主反映，青岛的一个在建楼盘突然大幅降价，这些业主在买房时候是一个价格，但是过了几天之后房价就降了，跟业主买的时候比起来降了近80万，降幅太大，此举引起已购房业主们的不满。对于这一事件，业主们也是感到非常不满，怒斥开发商，一位业主表示：“挣这点钱一下子全赔光，那我几年都白干了，我的诉求就是把我的钱退了，他爱卖多少钱就卖多少钱，不关我事”。另一位业主也表示：“差距太大了，一个房子就在三四十万，有些是七八十万”。 事实上，从网上流传出来的房价就不难看出，该楼盘房屋属于大户型，面积普遍在120多平米，房子总价在140万、150多万，突然降价几十万，业主心里肯定不好受。不过，对于这些业主的说法，开发商工作人员表示：“卖什么价格和咱有什么关系吗？说句不恰当的，我们今天把房子白送，我送给这位，跟你有什么关系吗？” 那么，对于这件事情，网友们是怎么看的？ 事实上，有网友表示：“业主在无理取闹，过于太贪心！”“商品房是商品，商品涨跌很正常，供销关系变化时，必然影响价格！”“一个愿打一个愿挨，一个卖一个买，价钱合适，你情我愿！”“购房和买股票是一个道理，有风险存在，总会有人被套牢！”“再买一套房均衡一下亏损。”“没买房之前希望是白菜价，买了房之后希望是金砖价！” 也有网友表示“这样的人亏不起就别买，只赚不亏的生意全部人都去做了,就没有其它行业了,你这能给你退的话开发商不是发了，可以让以前赚了的全部退给开发商，以后开发商应该在合同里注明，房子卖出去以后，涨跌都和他们无关！”“可以参照贵重商品的买卖规则，比如有保价期、可以退换货等。不过反过来说，既然是商品，买卖双方就要接受它的涨跌现状,涨了没见给开发商退钱的,跌了也别来瞎嚷嚷。”“这个降价是根据市场行为，要有契约精神。如果涨几十万你会补吗。不支持开发商退。每个人买房都会参考市场和周边房价。” 不过，也有少数网友对业主表示理解，毕竟降价了买房的人心理上接受不了很正常，而且买房才过几天就降价80万，几天亏损80万，不管是谁遇到这种事情，都会不好受的。 当然，从法律上讲，房子降价这件事情，其实并不违法，买房已经签订了购房合同，而合同是买卖双方自愿签订，具有法律效应。买房后不论情况如何变化都应该按合同执行。开发商这次降价是市场行为，买卖双方都应当有契约精神。

如何看待青岛期房降价业主维权反被怼这件事？

我觉得这些开发商的态度实在是太恶劣了，我也觉得这些业主实在是太可怜了，他们今后的维权之路估计也挺难走的。

开发商是应该赔新业主还是老业主

我本科也是法学专业的，我觉得1楼的理由不正确，结论正确……
我的意见如下：
迟延交房获得的赔偿在法律上属于请求权，也就是债权，而这个债权的发生是基于房地产开发公司与原房主签订的买卖合同而产生的，所以可以直接得出结论，赔偿原业主。
我想先问你一下，原房主是拿到房子后才和你签订买卖合同，还是没有拿到房子时和你签订买卖合同？
如果签合同时原房主已经拿到房子，那在你买房时如果没有特别约定，其它原房主的权利义务你不能概括取得，即使最后登记变更后你取得房子所有权，也不可以获得赔偿金。因为一方面赔偿金不是基于你的合同，二来也对你没有损失~
如果现在还是期房，仍然没有交付，或者严格说已经超过你和原房主签订的合同所约定的交房日期了，虽然你不能直接获得原房主的赔偿金，却可以基于你们之间的买卖合同，向原房主请求赔偿。
希望能给你理清思路，谢谢~

武汉保利心语岁末促销降价，却出现退房现象，要准备买房的业主们怎么看待？

楼主关注的保利心语退房风波，现在应该是武汉最火的一件大事吧！房件降了，对于广大群众来讲，是好事一件，房价下降更有利于人民群众的生活品质， 更多的群众，可以买的起房；但是，对于保利心语退房风波的出现， 当然也损害了一部分人的利益，主要是炒房一族心理比较难接受吧，炒房族的目的是赚钱，刚需们的目的是有房子住，暂时降不降价无所谓；相信房价还会涨回去的！想买房的刚需应该把握机会该出手的时候就出手。

武汉保利心语房价下跌，不能理解为损坏老业主的利益，这是市场所需，民心所向！

呵呵，每个城市都有这样的退房风波，房价降了，要买房子的老百姓笑了，那些恶意炒房子的人就不愿意了！前几天我也看到此类的消息了，心想国家终于理解咱老百姓的苦衷了，心里终于得到了点欣慰！保利地产毕竟是国企地产的老大哥嘛，国家都实行宏观下调房价了，保利怎能坐以待毙呢，要起带头作用嘛，至于那些对房价下调不满有意见的…咱做为小小的群众也管不了那么多，赶紧趁行情好，给自己物色套房子吧！

保利心语房价下降是刚需们的需求啊，干嘛还要瞎闹腾退房？

国家调控房价，保利带头降价了，已买过房的业主就开始闹腾，估计是有炒房的人煽动的，具体咱也不知道，估计是怕房价下跌了，炒房的人房子就不能卖高价了呗，然后就煽动起来了。咱们老百姓可以考虑下买房了。搞不清楚，房价下跌还有人闹，这不是害我们想买房的人吗？哎~~希望赶紧平息吧。

武汉保利心语现在的房价大概多少，涨价还是降价了？

　　　武汉保利心语现在的房价大概7100左右每平米，楼主如果想买房现在出手也是个不错的选择，不过一定要选好地段啊！楼主提到的武汉保利心语项目还不错，小区位于南湖大道与野芷湖大道的交汇处，走三环至汉口、汉阳都很快，走珞狮路高架和武汉大道到武昌各大商圈都很方便。经过4年的发展，武汉保利心语业已成熟，可谓是南湖性价比之王。另外，小区环境和绿化都非常好，想买房的话楼主可以考虑下这个楼盘。 是不是抄底时间我也不知道，不过好多楼盘现在都在吹涨价风。前几天银行贷款政策放松，还降息了，对购房者还是有利的，特别是针对刚需。所以现在出手不管是不是抄底，都应该算是个不错的时机。

因为房价持续下跌，业主怒砸售楼处，这样还能退钱吗？

因为房价持续下跌，业主怒砸售楼处，这样还能退钱吗？ 我觉得即使去砸售楼处，也不可能会退钱。因为毕竟房价就是有涨有跌的，在涨价的时候你也没有补钱给售楼处。现在房价下跌了，你要去砸售楼处，我觉得这有点说不过去。因为大家需要注意到买房子其实就是有风险的，因为有时候买的可能会比较高，所以价格下跌以后就会使得自己的经济负担增加，但是有时候买的价格比较低，所以很有很大的升值空间。 但是无论如何也不能去砸售楼处，因为买房的决定是自己做出来的，自己买了房子以后自己就应该去认真的经营，如果去砸售楼处，这样是不会解决问题的，反而会扩大问题。所以我觉得这么做是没有必要的，而且完全不具有任何实际意义。因为售楼处也是按照当时的楼房价格来确定的，而且人家也没有强迫你买，是自己要买的。 既然是自己自愿。买的，再买的时候就应该考虑好各种因素，特别是楼房跌价的因素，如果要考虑不好的话，盲目入手就有可能会受到一定的损失。所以我觉得买房子应该考虑清楚，再考虑清楚，以后再入手，收到的效果就会比较大。而且按照现在的市场行情来看，房子价格有可能还是会保持不动。有些房子价格下跌，可能是因为房子剩余量过大卖不出去，这样才使得价格降一降，为了尽快能够把房子卖出去。 其实我觉得无论房价上涨还是下跌，都是一个正常的市场行情，因为我们买的是商品房，大家都知道商品是什么东西其实一切的商品都是手工球关系影响的如果供应量比较大比较少的话价格就会下降如果少的话价格就受供求关系影响的，如果供应量比较大，需求量比较少的话，价格就会下降，如果需求量比较大，供应量比较少的话，价格就会上涨，这是正常的市场行情。上涨这是正常的市场行情。 因为现在的房子供应量比较充足但是需求量比较少所以开始降价，其实我觉得这也是非常正常的事情。因为毕竟现在的房子整体价格就是这样的，而且可能会持续很长一段时间。所以大家不需要过多的去关注这种事情，说不定等到疫情结束以后，房价还会上涨的。而且现在的实际情况就是这样，所以大家在做的过程中一定要注意其实际影响。 而且没有必要因为房子价格下跌了就去大大出售。我觉得这么做有可能会使自己得不偿失，而且在以后房子价格如果上涨的话，那你也不可能把多余的钱多给售楼处。所以我这么觉得这么做是一个非常不理智的行为。而且人家售楼处也没有强迫你去买房子，当时买房子时候签合同的时候也是自己自愿的。

“怒砸售楼处”是维权还是违法

当然是违法了。

违法的构成要素包括：
违法是一种危害社会的行为。单纯的思想意识活动不能构成违法。
违法必须有被侵犯的客体，即侵犯了法律所保护的社会关系与社会秩序，对社会造成了一定的危害。
违法必须是行为者有故意或过失的行为，即行为人有主观方面的过错的行为。
违法的主体必须是达到法定责任年龄和具有责任能力的自然人和依法设置的法人。
维权是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、 医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。

老业主打砸售楼处维权明智吗

相当不明智。
维权是应当且理直气壮的，但是损坏他人财物，扰乱公共秩序，是违法的，弄不好要治安拘留哦。
那有人要问，开发商耍无赖怎么办？
不要怕，收集好证据（照片、视频、录音等等），拿起法律武器，通过举报投诉向行政主管部门反映，也可以向法院提起诉讼。都是正当的解决途径。

打砸，太不明智，本来是有理的，干嘛要通过不光彩的行为来歪曲自己的主张。

房价跌了50万，业主打砸售楼处，判刑两年应该吗

看具体罪名，有可能是寻衅滋事、故意伤害、故意损害财物，甚至是妨害公务，所以，关键是什么罪名、什么后果、具体经过才好判断。

有人说砸售楼部是房地产开发商自导自演的苦肉计，还是为了卖房子怎么看?

网上经常看到一些去售楼处打砸的事件，主要是因为之前买贵了，现在售楼处降价了，买房的人觉得被骗了，找售楼处赔偿自己的损失。最开始，大家都觉得这是很气愤的行为，后来有人说这是某些开发商自编自演的小品剧，是因为楼盘的销售考虑的。是真是假，这个完全得需要聪明的你们去思考了。 1、不排除一些开发商有恶意销售，欺骗了买房的人 这样打砸的事情发生，很显然是违法的。无论开发商是故意欺骗也好，还是无意欺骗也好，都是不能随便打砸售楼处的，谁打砸了东西是要负法律责任的。可不能做这么愚蠢的事，我们都是文明的人，解决事情应该更加理性化，不应该这么鲁莽，会让自己受到损失的。最好的做好就是派出代表和开发商进行协商，如果协商不通，看看能不能走其他途径？ 2、一些开发商利用群众演员自编自导一些打砸闹剧 这样做的目的就是为了吸引买房的人，你们快来看看，我们这里的风景独好。看吧，之前买房的人都来闹事了，究其原因就是现在房价太便宜了，你们还不买，还等什么？这就是刺激买房的人调动起积极性来购买房子。开发商自编自导的闹剧也是真心不容易，现在的房子不好卖，压在手里他们就赔钱，我们这里的某些楼盘盖起来都是几年前的，如果不是因为拆迁户，那么根本就卖不出去。所以，有些时候开发商为了自身的利益也得想点办法，这叫刺激经济。 两种情况都有发生，至于究竟是哪种？这就需要聪明的你们自己去分析了，买房得擦亮眼睛，千万别被开发商骗了，不然后续一些事情是难操控的。我觉得去楼盘现场亲自看看是最靠谱的行为。

青岛期房降价，业主维权反被怼，售楼处具体是怎么回应的？

青岛期房降价，业主维权反被怼，售楼处具体的回应是降价和购房者无关，售楼处称如果他们愿意他们甚至可以白送房子给购房者，但这和已经购房的业主毫无关系。不得不说，售楼处对于大幅度降价一事的回应是非常犀利了。此事传到网上后，网友的评论呈现了两极分化的态势。一部分网友称，期房降价高达八十万，的确有点太过了。期房是没有建成却提前发售的房子，业主还没有入住，就亏损高达八十多万，是一般的业主都无法承受的。另一部分网友称售楼处的回应虽然看起来不讲道理比较强硬，但是换个立场来看，难道买了期房之后，房价涨了八十多万，难道业主会去售楼处退回八十万？显然不会！ 房价在动荡期如今，因为国家宏观调控的原因，房价已经在大幅度的下降，不仅仅是一线城市，二三线城市甚至是小城市的房价也已经有了明显的下跌。可以说如今的房价正在动荡期，投资房产理应当谨慎，而不应该过于的盲目。纵观这些购买期房的购房者，大都是被当初售楼处的各种宣传所吸引，并且急不可耐的定下了房子。可以说在购买房子时，购房者是心甘情愿的，是一个愿打一个愿挨。在这种情况下，购房者前往售楼处维权，的确没有法律可以依仗。 解决办法面对高达八十万的降价，可以说这种降价幅度已经超出了大部分购房者的心理承受能力。在这种情况下，想尽量的减少损失，看起来也唯有断供一条路可走了，当然前提是贷款买房的基础上。但是断供对于信誉也是有很大的损害的，要充分评估这方面的情况。 青岛期房降价，业主维权闹得沸沸扬扬，这件事理应当让一些想买房的民众慎重再慎重的考虑。

青岛楼盘价格“跳水“引业主不满，开发商该不该补差价？

当然不该补差价，房价的调整是市场行为，开了这个例子，以后每次降价都会有人来要求补差价。最近在青岛市的即墨区，有一个楼盘上了热搜了，这个楼盘叫朗廷府。上热搜不是因为大家去抢购，而是因为被老业主包围了。目前现在已经是一片狼藉，沙盘和售楼处已经被愤怒的业主砸烂了，现在没有了以往豪华装修的样子，反而是一片萧条。据周边的人员表示，从这个月月初的时候，朗廷府的售楼处已经挤了大量抗议的房主，抗议的原因就是该小区的房价近期开始大幅下滑，每平米下滑了几千块，让这些老业主直接损失了十几万。 有一位老业主，向媒体透露了一张照片，照片上一张合同，合同上是这个小区的某户房子，这户140平的房子价格只需要190万元左右，也就是说房价为每平13000元。而该业主表示，之前自己买的时候，这个户型一平至少要一万七以上，也就是说在不到两年的时间里，这个小区房价降了几千块，对于之前买房的业主来说，自己亏了十几万。 而随后也有该小区的房地产公司发布公告称，关于朗廷府降价的传闻是不真实的，最近流传的降价合同，只是工程方的抵账房源，是专门针对工程方的，并不是对外销售，而且工抵房只有50套，不影响小区整体的房价。但看到这则声明之后，老业主们并不认可。他们表示工抵房不会在售楼处销售，而合同上明显是在售楼处交易的，所以这则声明并不可靠。 而面对这些老业主的抗议，该房地产公司也没有打算去协商，还把售楼处的工作人员全部撤了出去，最近几天还把样板间都拆了，这也老业主更担心了，因为房子还是毛坯房，还没建完，他们担心房地产公司现在就跑路了。而当媒体想进一步追问的时候，该公司工作人员始终不愿意正面回答。

青岛期房降价业主维权反被怼，对此你怎么看？

就在近日，山东青岛的部分业主反映，青岛的一个在建楼盘突然大幅降价，这些业主在买房时候是一个价格，但是过了几天之后房价就降了，跟业主买的时候比起来降了近80万，降幅太大，此举引起已购房业主们的不满。对于这一事件，业主们也是感到非常不满，怒斥开发商，一位业主表示：“挣这点钱一下子全赔光，那我几年都白干了，我的诉求就是把我的钱退了，他爱卖多少钱就卖多少钱，不关我事”。另一位业主也表示：“差距太大了，一个房子就在三四十万，有些是七八十万”。 事实上，从网上流传出来的房价就不难看出，该楼盘房屋属于大户型，面积普遍在120多平米，房子总价在140万、150多万，突然降价几十万，业主心里肯定不好受。不过，对于这些业主的说法，开发商工作人员表示：“卖什么价格和咱有什么关系吗？说句不恰当的，我们今天把房子白送，我送给这位，跟你有什么关系吗？” 那么，对于这件事情，网友们是怎么看的？ 事实上，有网友表示：“业主在无理取闹，过于太贪心！”“商品房是商品，商品涨跌很正常，供销关系变化时，必然影响价格！”“一个愿打一个愿挨，一个卖一个买，价钱合适，你情我愿！”“购房和买股票是一个道理，有风险存在，总会有人被套牢！”“再买一套房均衡一下亏损。”“没买房之前希望是白菜价，买了房之后希望是金砖价！” 也有网友表示“这样的人亏不起就别买，只赚不亏的生意全部人都去做了,就没有其它行业了,你这能给你退的话开发商不是发了，可以让以前赚了的全部退给开发商，以后开发商应该在合同里注明，房子卖出去以后，涨跌都和他们无关！”“可以参照贵重商品的买卖规则，比如有保价期、可以退换货等。不过反过来说，既然是商品，买卖双方就要接受它的涨跌现状,涨了没见给开发商退钱的,跌了也别来瞎嚷嚷。”“这个降价是根据市场行为，要有契约精神。如果涨几十万你会补吗。不支持开发商退。每个人买房都会参考市场和周边房价。” 不过，也有少数网友对业主表示理解，毕竟降价了买房的人心理上接受不了很正常，而且买房才过几天就降价80万，几天亏损80万，不管是谁遇到这种事情，都会不好受的。 当然，从法律上讲，房子降价这件事情，其实并不违法，买房已经签订了购房合同，而合同是买卖双方自愿签订，具有法律效应。买房后不论情况如何变化都应该按合同执行。开发商这次降价是市场行为，买卖双方都应当有契约精神。

青岛楼盘价格“跳水“，引业主不满，此责任该业主承担吗？

青岛楼盘价格“跳水“，引业主不满，此责任当然该业主承担，毕竟已经签了合同。 就在近日，山东青岛的部分业主反映，青岛的一个在建楼盘突然大幅降价，这些业主在买房时候是一个价格，但是过了几天之后房价就降了，跟业主买的时候比起来降了近80万，降幅太大，此举引起已购房业主们的不满。对于这一事件，业主们也是感到非常不满，怒斥开发商，一位业主表示：“挣这点钱一下子全赔光，那我几年都白干了，我的诉求就是把我的钱退了，他爱卖多少钱就卖多少钱，不关我事”。另一位业主也表示：“差距太大了，一个房子就在三四十万，有些是七八十万”。 事实上，从网上流传出来的房价就不难看出，该楼盘房屋属于大户型，面积普遍在120多平米，房子总价在140万、150多万，突然降价几十万，业主心里肯定不好受。不过，对于这些业主的说法，开发商工作人员表示：“卖什么价格和咱有什么关系吗？说句不恰当的，我们今天把房子白送，我送给这位，跟你有什么关系吗？” 那么，对于这件事情，网友们是怎么看的？ 事实上，有网友表示：“业主在无理取闹，过于太贪心”，“商品房是商品，商品涨跌很正常，供销关系变化时，必然影响价格”，“一个愿打一个愿挨，一个卖一个买，价钱合适，你情我愿”，“购房和买股票是一个道理，有风险存在，总会有人被套牢”，“再买一套房均衡一下亏损”，“没买房之前希望是白菜价，买了房之后希望是金砖价！” 也有网友表示“这样的人亏不起就别买，只赚不亏的生意全部人都去做了,就没有其它行业了,你这能给你退的话开发商不是发了，可以让以前赚了的全部退给开发商，以后开发商应该在合同里注明，房子卖出去以后，涨跌都和他们无关！”“可以参照贵重商品的买卖规则，比如有保价期、可以退换货等。不过反过来说，既然是商品，买卖双方就要接受它的涨跌现状,涨了没见给开发商退钱的,跌了也别来瞎嚷嚷。”“这个降价是根据市场行为，要有契约精神。如果涨几十万你会补吗。不支持开发商退。每个人买房都会参考市场和周边房价。” 不过，也有少数网友对业主表示理解，毕竟降价了买房的人心理上接受不了很正常，而且买房才过几天就降价80万，几天亏损80万，不管是谁遇到这种事情，都会不好受的。 当然，从法律上讲，房子降价这件事情，其实并不违法，买房已经签订了购房合同，而合同是买卖双方自愿签订，具有法律效应。买房后不论情况如何变化都应该按合同执行。开发商这次降价是市场行为，买卖双方都应当有契约精神。 总而言之，这些业主还是应该要遵循契约精神。

为什么青岛限购之后，房价不降反涨了？妈的还让不让人买房了

2020年之前咱们这里最便宜的房子也得过万，要知道一个问题，房子还会涨的，现在几年前等房子降价再买的人现在各种后悔