聪明人在挑选二手房时，会注意三个方面，别忽视优质

不买房龄太高的房子
从居住的角度来分析，如果房子的年龄已经超过15年，小区没有游乐设施，没有绿化设施，空地可能就会被用来停放车辆，这就可以减少公共生活的空间，但是也会增加潜在的安全风险。对于一些安全意识比较薄弱的孩子而言，就容易会被车辆撞到，而且老房子在经过无数年的使用之后，都会出现明显的老化现象，会有着许多的风险，在购买之后根本就没有安全感。

很多的购房者为了能够有效节省中间费用，所以就会选择私下交易，这种方法并不建议大家选择。二手房交易的过程中会涉及到各种不一样的内容，而且也会有很多不可控制的突发风险，中间的政策性较强。如果购房者没有任何的买房经验，很容易就会被房东骗，最终导致钱款两失，所以千万不要做这些事情。
在选择购买二手房的时候，也一定要针对房子的产权进行全面的调查，以免购买到抵押房又或者是查封房。如果选择中介，最起码可以有效协调双方的矛盾，可以避免因为激化矛盾而引起交易的失败。