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房地产会受到多大影响？王石在这一点上已经有所暗示。王石曾发文表达对通胀的担忧。他认为，随着世界各国疯狂印钞，全球大宗资产可能出现新的价格上涨，委内瑞拉和津巴布韦的通胀率已经超过3000%。房地产作为当红炸子鸡行业，自然不会被资本忽视。2021年以来，全球超过89%的国家和主要城市实现了腾飞。中国楼市大概率也会出现类似情况。尤其是在“三道红线”和“双限制”的政策加持下，资金大规模入市的可能性很小，但不得不说，资金无孔不入。
公开数据显示，在所有购房者中，超过八成需要通过按揭贷款买房，而按揭利率对按揭贷款成本起着至关重要的作用。每当房贷利率宽松时，总会迎来一波“房地产热”，而在房贷利率收紧期，房市总会迎来“降温期”。2021年4-9月，20多个城市房贷利率持续上行，购房成本骤增。
不过，10月以来，多个城市房贷利率开始宽松，似乎有下降迹象。广州、佛山、郑州、苏州、武汉、南京、合肥、南昌、南宁、九江、北海等地部分银行房贷利率开始悄然下调。例如，广州大部分银行放款周期明显缩短，无论是新房还是二套房，基本都能在1-3个月内完成。房贷利率从“破6”回到“回5”，终于让刚需族松了一口气。
常言道，“天下必分久久为功”。纵观楼市近20年的演绎史，其发展也呈现出“波浪式”路径：一段时间收紧，一段时间放松。从2020年下半年到2021年上半年，是楼市收紧周期。开发商拿地速度放缓，购房者开始观望。为了维持资金，顺风顺水，不少城市房企开启“大手笔”促销模式，房市遇冷格外抢眼。
不过，10月以来，多个城市房贷利率开始宽松，似乎有下降迹象。广州、佛山、郑州、苏州、武汉、南京、合肥、南昌、南宁、九江、北海等地部分银行房贷利率开始悄然下调。例如，广州大部分银行放款周期明显缩短，无论是新房还是二套房，基本都能在1-3个月内完成。房贷利率从“破6”回到“回5”，终于让刚需族松了一口气。
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文章作者
月季阿姨
唯有暗香
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