28年前买的房子_开发商回应遗忘28年房屋被占 28年前买的房屋为什么会被别人入住_28年前买的房子,28年前,买,房子优质

深圳一套忘记28年的房屋被陌生人入住引关注。知情邻居说，开发商邓经理将房子卖给张女士，张女士购房后一直没住，现住户是撬锁搬进去的，当时开发商曾做协调但无果。邓经理表示，如果现住户不搬出，可选择报警处理。

1992年，张女士花33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。因付款后一直很忙，张女士没有跟进。如今张女士因身体不佳，想把房子收回来。然而，28年后再登门，昔日毛坯已变成精装修，里面还住了一户人家。华天花园物业管理处主任表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。

而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的，目前房子已涨至600万。律师表示，若该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

16日，忘记28年房子现住户回应，称房子是父亲从他人手上购买的，目前已经联系不到卖房的人，父亲受此事影响生病住院。对此，律师解读忘记28年房子被占称，一房“两主”还要查明开发商是否一房两卖；原屋主持有的购房合同只是债权并非代表产权，需要查询房屋是否有产权登记，如果没有，房主办理产证后可通过法律途径要回房子。开发商邓经理表示，如果现住户不搬出，可选择报警处理。

农村以前买的老房子，没有过户，现在说过户条件不符，怎么办？

需要原房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

农村的老房子买了20多年了，以前没过户怎么办

我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。 二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题，

现在农村的房子如果七年前把房子买给别人没有过户，现在能要回来吗？

要看具体情形而定，对于农村宅基地上房屋转让，审判实践中通常存在以下几种情形：1，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。 2，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。 3，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。 4，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。 5，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

20年前在农村买的房子没有过户，但房产证在我手里，有买卖合同，但原户主去世了

如果你的户口在该村集体的话，虽然没有办理过户，但双方签订了房屋买卖合同，已经实际支付购房款且实际居住的话，即便没有过户，该房屋买卖合同也是有效的。如果你户口不在本村，那么房屋买卖合同是无效的，农村房屋只能在本村集体成员之间流转。

18年前在农村买套房子，没有过户，也没有任何凭据，现实在房子要拆迁，原先的房主不肯过户怎么办

住房权益属于谁，是看住房房产证登记人姓名，不看别的，
没有办理过户手续，住房物权没有发生转移，产权还是属于原房主所有，权益受法律保护，和你是无关的，牵扯到的拆迁，受益人是他，不会是你。
你需要出示你和原房主双方签字按手印的购买协议合同，以及你实际付款购买住房的凭据，
有了以上证据，在你和他协议无果前提，你可以到本地法院，起诉原房主，要求过户，主张你权益，
如果你没有证据，那么，很遗憾，这房子和你是无关的。现在法治社会，谁主张，谁举证！空口说，是没用的。

时隔28年突然想起买了套房，上门发现竟住着陌生人是怎么回事？

2020年5月16日深圳一女子在1992年以33万元买下140多平的房子，28年后才突然想起自己还有这套房。然而她去找时却发现已有陌生人住进去，小区居民称那人是撬锁搬进去的。 1992年，张女士花了33.2万元，全款在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。要知道，92年时33万元可比现在的百万还多，93年上海的平均工资才每月400多。而她在付款后，由于很忙，就没有跟进，后来直接把这事给忘了个干干净净。 直到最近才想起这个事，那么，先回去看看，还好房子不会动。凭记忆找到地方后，她竟然发现里面住着人。一打听，可能都住了很多年了，应该是撬锁进去的。张女士敲门询问，但对方很快就关门大吉，在物业打电话也打不通。 不过对于张女士来说，当年只付款，手续没办完，现在想证明是自己的房子还是先要办完手续。不过好在里面的住户最后表示愿意与张女士协商解决此事，而张女士房子的手续，由于年代久远，可能还得多花一些时间。 扩展资料 住户涉嫌非法侵占他人财产 律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。 参考资料来源： 生活晨报大同—时隔28年突然想起买了套房 “鸠占鹊巢”

28年前买的房竟然忘了如今想起谁料已住进陌生人是第一现场哪一期？

买了房子后有没有人后悔自己买的不满意的？

我是后悔了，因为那个房子的户型真的不好，不是我自己一个人说不好，是真的不好！其他人看了也觉得不好。当时我的房子是我男朋友看的，他出的首付，房产证是我的名字，就是因为他写的我的名字，我觉得我也要妥协，然后就依了他的意愿买了他喜欢的，结果吧，房子买了到现在，快半年了，正在装修中，我真的不喜欢，想起房子就郁闷，像心口的大石头，我就期待什么时候赶快把房贷还完，我想卖了。 既然我男朋友喜欢，那就先装修好先住几年，以后一定要换，我真的，真的，真的无法说服自己喜欢这个房子。我感觉吧，这辈子不换套我喜欢的房子，说严重点，是要憋出病来的。 知识拓展： 买了房子之后迁户口，需要本人身份证、户口本、房产证、村委会证明等材料。办理流程如下： 1、到迁入地派出所开具准迁证； 2、到原户口所在地派出所办理迁移证； 3、再到迁入地派出所办理迁入手续。 《户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

卖房子时，需要注意些什么？怎么才能把房子卖掉？

一般在在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个： 是能否将房子卖个好价钱； 是什么时候可以拿到房款。 以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。因此，所以，交易手续复杂。还有在产权交易的时候在卖房过程中，通过选择大型连锁直营经纪机构，一定要非常清晰地描述房屋的特点，在卖房中房主应该注意交易安全问题，最值得卖房者关心的问题主要是两个，选择出售的时机，以应不时之需。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题，一是能否将房子卖个好价钱，其实这是不对的。 （1）房子的真实情况您好。 希望回答可以帮到您，您售房需要注意下列几项。 原购房时间如果满五年，不以此次继承的时间为准，真实呈现。 继承的房产满五年或者满两年的时间是以原购房时间为准。 （2）户口何时迁出。 （3）房子售价以及出售的急迫度合理定价。 （4）交易完成后的腾房时间。 （5）房屋交易产生的税费谁来承担的问题，您可以追问，如果是您名下非唯一住房那就有个税，附加税。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税，那就没有个税，那就需要缴纳个税

贷款未还清的房子是否可以进行买卖？如何才能卖出？

什么是烦恼

烦恼，指令人不顺心或不畅快的人或事；也可以是一个形容词，指不顺心不畅快，烦闷苦恼。语出《百喻经·五人买婢共使作喻》：“五阴亦尔，烦恼因缘合成此身。而此五阴，恒以生老病死无量苦恼搒笞众生。”

梵语Klesa的意译。据《大智度论》卷七解释：“烦恼者，能令心烦能作恼故，名为烦恼。”唐·窥基《成唯识论述记》卷一解释：“烦是扰义，恼是乱义；扰乱有情（众生），故名烦恼。”经上关于“烦恼”的分类、解说很多，如根本烦恼、随烦恼、分别烦恼、俱生烦恼等。最主要的烦恼，即贪、嗔、痴“三毒”。南朝梁·宝志《大乘赞》认为：“但无一切希求，烦恼自然消落。”后因以泛指忧愁苦闷，心绪不宁。如《京本通俗小说·志诚张主管》：“我恁地一个人，许多房奁，却嫁一个白须老儿，好不生烦恼！”又如闻一多《红烛·时间底教训》诗：“昨日的烦恼去了，今日的还没来呢！”

烦恼的意思是什么？？？

意思是：烦闷苦恼。 引证：闻一多 《红烛·时间底教训》：“昨日的烦恼去了，今日底还没来呢。” 烦恼的近义词：忧愁 [ yōu chóu ] 因遭遇困难或不如意的事而苦闷。 引证： 冰心 《繁星》：“真正的同情，在忧愁的时候，不在快乐的期间。” 扩展资料 烦恼的反义词： 一、安宁 [ ān níng ] （心情）安定；宁静。 引证：萧红 《手》：“因为星期日的早晨，全个学校出现在特有的安宁里。” 二、写意[ xiè yì ] 舒适。 引证：巴金 《死亡》第十五章：“这时候别人睡在温暖的被窝里多么写意！”

烦恼的意思

佛教里所讲的三大烦恼分别是什么意思？

佛教里所说的三大烦恼分别是无明烦恼，见思烦恼，尘沙烦恼。具体如下： 1、无明烦恼 “无明烦恼”又叫“无明惑”，是佛教用语。无明烦恼是根本烦恼，能障蔽中道实相的道理，菩萨破一分无明，证一分法身，无明断尽，就成佛。 佛菩萨把障碍分成三大类，叫做烦恼，三大类的烦恼。第一个是无明烦恼，无明烦恼就是现代科学家发现的波动的现象，也就是心动念。这种念动是极其微细，这个起心动念本人完全不知道，连八地以前的菩萨都不知道。 这个极其微细的波动，在佛学里有个名词叫无始无明。无明加一个无始，这两个字加得妙！无始是什么？没有开始，也没有理由。要说：为什么它会动？为什么会有这一动？愈问就愈糟糕，为什么？愈问它动得愈厉害，波动得愈厉害。 别管它，随它去吧！它慢慢就降温，它就变成不动，不动就还源了。你可不能找它的原因。所以第一个动，那个微细的东西叫无始无明，从它以后就有因、就有果，第一个没有因，一定要明白这个道理。别去追究它，愈追究就愈往里面钻，钻进去就出不来，就坏了，这是无明烦恼。 2、见思烦恼 见惑和思惑。依小乘俱舍宗来说，是以迷理和迷事来分别见思二惑，迷于理而起之惑如身见边见等五不正见，叫做见惑，迷于事而起之惑如贪嗔痴等五烦恼，叫做思惑。 依大乘唯识宗来说，则以分别俱生之二起来分别，分别起的烦恼障和所知障是见惑，俱生起的烦恼障和所知障是思惑。此二惑是正受三界生死的因，断此二惑才能免三界的生死。断的次第，须先断见惑，次断思惑。断见惑之位，叫做见道，断思惑之位，叫做修道，二惑皆断之位，叫做无学道。 3、尘沙烦恼 迷于界内外恒沙尘数法所起之惑障，称尘沙惑。二乘断除见思惑后，易着于空观而未能进一步了知众生之尘沙惑，及对治教化法，故此惑又称着空惑，致妨碍出假利生，化度众生。此惑为二乘趋入菩萨间所断，又称别惑，但通于界内外，须假观破之. 是执着于空，迷于界内外尘沙数法，障出假利生。此惑通界内外。界内通二乘有，以见思为体。界外只限于菩萨所断，所以又叫别惑。 扩展资料 三惑是和三谛是相应的，即不明了空谛理起见思惑，不明了假谛理起尘沙惑，不明了中谛理起无明惑。所以明了三谛理，断三惑，即证三智，成三德。但是三谛是实相的三方面，空、假、中，都是一实相的全体。空显破情之德，假显立法之德，中显绝待之德。 所以说空，假、中就在其中，非是和假、中相对之空，而是和假、中相即之空，于是一空一切空。说假、说中，同样一假一切假，一中一切中。这就是三谛圆融。三谛圆融所以证一谛即证三谛。三智是一切智、道种智、一切种智。 一切智是于色心依正一切诸法通达毕竟空寂之理，即空谛智。道种智是了知一切种种差别的道法，即假谛智。 一切种智是于一切诸法上通达本有性德之体，即中谛智。在四教的别教中，三惑其体各别，因而次第断除，三智也次第发得。就中先修空观，破见思惑，得一切智，证真谛理。次修假观，破尘沙惑，得道种智，了知假谛恒沙法门。 后修中观，破无明惑，得一切种智，证中道法身。这样，由隔历的次第三观断三惑、得三智。然而在圆教就不这样，三谛既然圆融，而能障蔽它的三惑也就同体，即就迷于绝对理的一惑，把它的粗分叫作见思，细分叫作尘沙，极细分叫作无明。 一惑即三惑，所以起一惑即障蔽三谛，粗分的见思障蔽空谛，细分的尘沙障蔽假谛，极细分的无明障蔽中谛，其实，却是一心三惑，又称为同体三惑。断一惑即断三惑，得一智即得三智，这称为“三惑顿断”，“三智一心中得”。 但就断惑的渐次上，先在十信位断见思和尘沙，其中初信断三界的见惑，次六信断三界的思惑，后三信断界内外的尘沙惑。从十住位的初住以后到十地渐次断无明一品，证中道理一分，即断四十品惑。更破一品无明，进入等觉位。 再进而破第四十二品无明，发究竟圆满的觉智，智断二德圆满，即为圆教的妙觉果位。 参考资料： 百度百科-三惑 百度百科-见思 百度百科-无明烦恼

怎样解决烦恼？

请问只有使用权28年公寓无房产证可买卖吗？有何风险？

不能正常买卖。 房产转让必须是产权的转让。房产证是权属证明，只要有房产证，才可以进行产权转让。 根据提供的信息，只有28年的使用权，那么，可转让的部分只能是使用权的转让。转让过程，依然需要原产权人签字确认后才可以。也就是说，无产权的使用人，无权私自处分他人（包括公有）房产。 如果私自处分他人房产，那么，对于购买者来说，风险就是原产权人可以随时收回房产使用权，甚至无任何经济补偿。

我买的房子是11年建好的商住两用楼,可是只有28年的产权了,请问房子产权到期后怎么办呢?

刚买的刚开盘公寓产权只剩28年该怎么办？

买房是大事，对于质量和使用年限问题是重中之重，调查不清楚怎么能出手呢？质量问题在抹灰之前是可以观察到的。使用年限问题是从此地块审批的时候开始计算的，也就是说此地块已经获批整整十二年才把房子建成。没有别的办法解决问题，只能找开发商退房或是给些补偿。

28年房产纠纷能起诉吗？

　　1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。　　2、房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。　　3、提交诉讼状和证据。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。　　4、举证。
立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。　　5、开庭。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。　　6、开庭审理。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

时隔28年突然想起买了套房的房主怎么才能收回房子？

时隔28年突然想起买了套房却被占的张女士拿房产证去物业登记，物业就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区，但是张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证，这是眼下需要解决的问题。 张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，开发商单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。 宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。 最新消息，张女士的受委托人表示社区工作站打来电话说住户同意见面协商，正在约时间。 扩展资料 时隔28年突然想起买了套房事件始末 1992年，张女士花了33.2万元，全款在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。要知道，92年时33万元可比现在的百万还多，93年上海的平均工资才每月400多。而她在付款后，由于很忙，就没有跟进，后来直接把这事给忘了个干干净净。 直到最近才想起这个事，那么，先回去看看，还好房子不会动。凭记忆找到地方后，她竟然发现里面住着人。一打听，可能都住了很多年了，应该是撬锁进去的。张女士敲门询问，但对方很快就关门大吉，在物业打电话也打不通。 当张女士和弟弟一起来到当时买的那间房子的时候，发现这里面已经住进去了别人，隔着防盗门问里面住的人是哪一年过来住的，对方说一直在这边住。问对方是否知道这套房子的房主，对方说是一个姓林的人。随后对方不愿再回答问题，将门关闭了。

我家在农村，我在这居住了28年了，最近我邻家盖房子把我的后窗子给堵了，我该怎么办？

于莉莉之间出现这样的事情，第一，不要闹大了，通过协商解决为好，你可以找你们的队长回来，找你们的村主任，让他们协调解决盖房子不能影响我的采光，如果队里解决不了，村里也许就不了，你可以上法庭通过民事解决，法庭会给你一个公正的解决，前晚有趁着气不要动武，邻里之间还要相处的过下去呢，你说对吧？

28年前买的房竟然忘了如今想起谁料已住进陌生人是第一现场哪一期？

分家之后老大盖的房子给父母住了。28年后其他兄弟有资格分房产吗？

分家之后老大盖的房子给父母住了28年，其他兄弟是没有任何资格要求分房产的，这是老大的财产，先不说别的，老大自己盖的房子无偿给父母住了28年，怎么好意思去分房产的。

我家房子28年盖好的房子，当时门前有路，现在没路，但后门有路，这样的情况政府有什么规定和政策吗？

第一，这种情况，在当时的农村非常普遍。之所以出现这种情况，与当时审批宅基地的所有政府部门人员都有关系，尤其是村镇两级政府。所以出现现在这种出行困难与宅基地规划严重不合理的问题，政府部门难辞其咎。 第二，先礼后兵，先把问题通过国家信访体系进行合理合法的信访，维护合法权益。收集证据，到两级政府进行投诉，虽然如今信访部门，一直鼓吹一次性解决群众关心的问题，太希望绝对渺茫。为人民服务与急民众之所急，只不过是政府部门自我标榜的。真要是解决实际问题，一贯作风就是踢皮球，新官不理旧账。要是不行，解决提出问题的人，问题就不用解决了。信访部门是最劳民伤财最不解决问题的部门，你要有充分的心理准备。就这个时间来说，耗也能耗死你。 第三，你也可以通过国家设置的所谓的便民热线区号加上12345，虽然此热线电话，一直以来被广大群众视为最不靠谱，最推卸责任，最能够搪塞群众的政府手段。为了维护合法权益，可也是必须要走的一个程序。 第四，中国是一个法治社会，所以个人建议，直接收集证据，直接对两级政府，乃至于所在地区政府部门进行行政诉讼，这可以让你少走许多弯路，求助政府部门，不如求己自己拿起法律武器维护合法权益，比什么都靠谱。与其等到政府作为，不如用法律手段，让政府履行与改正自身的错误与过失。 第五，政府部门在给予与分配宅基地的时候，本来就是应该具备前后通行的条件，才能够进行有偿分配。

我家的房子原来是单位的，从单位废弃这个房子后就由我自修自住28年，请问有没有法律规定这个房子归个人

您居住的是企业产，你家的房子原来是单位的，是单位允许你家居住吗？有书面契约、文书或人证吗？你住在里面属于历史遗留问题，居住权利还是有的。
单位废弃这个房子后没有义务再履行修缮义务，但是，土地还是原单位的，房地合一是基本原则。不可能归个人。如果单位的废弃是连产权证、土地证一起废弃的，那就不是原单位的权属，要查这块土地的权属。
如果是另一个单位所有，你没有得到新权属单位的允诺，你又没有合法居住的书面契约、文书，那这块土地的权属单位还有权请你离开。

房子是我妈买的 上的我爷爷名字 爷爷生前写了个证明房子是我爸妈的 结

如果你爷爷留有字据
那么这个房产就属于你爸爸妈妈
你姑姑就不能参与分配
因为这个你爷爷已经留言了
就可以当遗嘱看待

房子是爸爸买的，但是房产证写的使爷爷的名字，爷爷去世后房子怎么过户。

如果遗嘱是公证过的，那么可以用遗嘱来直接过户。如果没有公证，那就只有两个办法，要么让你爷爷的直系亲属全部过来放弃继承办公证，要么就让你爸妈提供当初购房时出资的证据，去打官司。

房子是我爸妈花钱买的，但是房产证写的是我爷爷奶奶的名字，现在我爷

在我们这里嫁人了的女人是没有权力分的

我想知道，我家里人给我买的房子，房产证写的是我的名字，我可以不让

规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。
你可以任意处置属于你个人合法拥有的这套房子。可以不让你爹妈居住。
你爹妈实际出资，可以凭出资证明主张对你的债权，可要求你还钱，这个法律支持，但是他们没有居住这房子权利。
和其他网友说的一样，你爹妈还可以要求你赡养他们，如果你拒绝，你爹妈可以起诉你。

我想问一下我家房子的房产证是写爷爷的名字，但是后来盖楼都是我爸出

房产证登记在你爷爷名下，你爷爷去世了房子就是遗产，应该由你爷爷的子女平均继承，给你伯父补偿，协商解决问题最好。

老旧二手房的优缺点有哪些 值得购买吗？

您好，老旧二手房从配套设施来说肯定没有新校区完善，不建议购买



中建御湖壹号，九龙坡百万方公园学府大盘，在售高层、洋房、别墅，欢迎咨询

老旧二手房值得买吗，老旧二手房的优缺点都有哪些

“老旧二手房”还有没有买的必要？大川分别从“增值”和“居住”两个方面做出了详细的解释，快来看看吧。

房龄超过20年的二手房就没必要买？业内人士表态：错了

出于“喜新厌旧”的心态，有人会选择新房；出于“新的不如旧的好”的心态，有人会选择二手房。但在买二手房时，房龄也是大家关心的一个问题，很多人以20年房龄为界限，认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要，事实是这样吗？房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗？业内人士表态了：拥有下面这5条特征的二手房，哪怕是房龄超过20年，也是在非常具有上升空间的。

一、可以上名校
在买房的过程中，相信广大购房者都是很看重房屋产权年限，可是为什么还是有人会老破旧的二手房呢？其实，选择不少购房者之所以买老旧二手房，就是为了让孩子上名校，但是，随着城市规划的不断推进以及校区的重新划分，好多二手房虽然靠近名校，却无法上名校。
因此，如果你看中的二手房是能够让你家孩子上名校的话，那么是房龄超过20年的“二手房”也无所谓，这样的房子不管怎样，都是市场上的热门地段。建议，大家在房龄超过20年的“二手房”时，一定要到当地的部门进行确认是否可以上名校。

二、地段要好
买房，其实最主要的就是看地段，如果“二手房”虽拥有超过20年的房龄，但在地段却处非常优越的话，那么就值得购买了。总而言之，在买房龄超过20年的“二手房”时，一定要选择一个好地段，这样你的房子才不至于贬值。
三、价格很诱人
一般来说，房屋的产权年限通常都是从开发商拿土地那天算起的，也就是说，房龄超过20年的“二手房”的剩余产权年限都比较短，一旦重新续期，恐怕会有很多麻烦，因此房龄超过20年的“二手房”的价格往往低于同地段的新房。

四、上升空间较大
其实，哪怕是刚需买房，也是需要看房子价值的，毕竟谁也不愿自己的房子买完后就贬值了。总而言之，买房就是买预期，即房子不仅要能够保值增价，更要能够快速变现，因此在买房龄超过20年的“二手房”时，也一定要注意房子的上升空间。
五、物业服务合格
在看房时，不知道大家有没有发现这样的一个现象：一般来说，越是老旧的小区，其环境往往就会越差，这就需要物业尽心尽力维护小区环境。因此，在买房龄超过20年的“二手房”时，一定要注意物业服务，如果物业服务不合格，或者很差劲，那么你还是放弃吧。

以上就是本文的全部内容了。在许多购房者的眼里，房龄超过20年的“二手房”简直就是打死不能购买系列，但是，如果你真的是如此想的话，那么就要打脸了，因为业内人士表态了：房龄超过20年的“二手房”可以买，尤其是具备上面这5条特征的老旧二手房。

你好！买二手房房龄多少最为合适？还有房龄已有20年了，值得购买吗？

看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间

房龄20年的二手房，值得购买么？

20年以上房龄的老房子值不值得购买？

生活是什么意思啊？

生活就是相信一切都是最好的安排。 生活是接受现状，在现状里活出最好的状态。 生活是有规律的，有节奏地。 生活也是有风雨，也有晴朗的。 生活，也是不完美的！ 下午天晴了，推着弟弟去幼儿园接哥哥。走在路上，他时不时会扭过头，甜甜地叫一声“妈咪！”。他会指给我看，“鸟！鸟！”“花花，花花…！”“卡车…卡车！”这个世界在他快乐的瞳孔里是如此精彩。见到哥哥的那个瞬间也是非常欢快的，有时候他们会头碰头，或者拥抱。 带着弟弟接送哥哥的日子，将会是我们很美好的一段记忆。去接受现状，在现状里活出最好的状态，是我的选择。 哥哥直接去小朋友家玩去了，硬是嚷着要去啊，我就带着弟弟回家。煲一个龙骨胡萝卜汤，一个菠萝熏肉炒饭，我称这顿饭是“橙黄派对”。做好了饭，再去接哥哥回家吃饭。吃完饭再到楼下的滑滑梯玩一会儿，然后回家洗澡，看书，睡觉。 每天，极为节奏的生活。 睡前，哥哥也会给我讲幼儿园的事情。 “妈妈，我们幼儿园今天来了一个狗屁大尿便。” “哦？” “是一个外国人，来参观我们幼儿园。还有一个小男孩。” “本来外国没有女孩的，对么 ？” “外国也有女孩的。” 爸爸还没有回家，两个孩子已经睡着了。 妈妈的“夜生活”开始，这是一段难得的属于自己的时光。 平平淡淡才是真，这就是生活！

什么是生活 ，生活是怎么解释

生活什么意思？

生活是什么，什么是生活

生活是什么意思？

房子是我爸妈28年前买给我爷爷的，当时在房产证上只写了我爷爷的名字。处于某些原因房子过户给了我姑妈

请问你爷爷是通过买卖合同的方式还是赠与的方式把房子过户给你姑妈的？

房子是我妈买的 上的我爷爷名字 爷爷生前写了个证明房子是我爸妈的 结

如果你爷爷留有字据
那么这个房产就属于你爸爸妈妈
你姑姑就不能参与分配
因为这个你爷爷已经留言了
就可以当遗嘱看待

我家现在的房子房产证和土地证写的是我爷爷的名字，这是当初我爸妈结婚给买的，如今我爷爷奶奶都去世了，

找个律师咨询一下

买房协议上写的是我爷爷的名字，但是房产证上是我爸爸的名字，买房的

没有依据。房产证上是我爸爸的名字，房产就属于爸爸。
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房子是我爸妈花钱买的，但是房产证写的是我爷爷奶奶的名字，现在我爷

在我们这里嫁人了的女人是没有权力分的