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2022年已经过半，你准备好今年买房了吗?最近楼市的热度慢慢回暖，似乎购房者的信心也比较强，这主要受经济、金融、政策、个人收入四个方面的影响，下半年的房价会不会上涨?
第一，经济持续向好。今年年初，我们在国内外遇到了很多困难。一季度国内生产总值增长4.8%，增速低于预期，交通、住宿、餐饮、旅游、房地产受到较大影响。口罩问题基本稳定后，下一步就是复工复产，北京、上海、广州、深圳、成都、长春、福州等城市，纷纷出台政策强力拉动经济，5月新增社会融资规模2.79万亿，比一年前多了8399亿且敢于借款有生产的实体企业，相信市场很快就会复苏。房地产的基本面与经济的基本面是相联系的。
第二，金融市场发布利好消息。金融对房地产的影响更为直接。最近公布的5月份财务数据超出了预期。广义货币M2余额252.7万亿元，同比增长11.1%，新增12万亿元。房贷利率也大幅下调，这是金融对房地产的支持，真金白银对购房者有利，对住房的需求也会受到刺激。
三是政策调控放宽。与去年的高压调控相比，今年各地的房地产都有所松动，截至今年5月，全国已有100多个城市出台了300多项政策，降低首付、房票、优化限购、限贷等，支持力度非常大，部分刚需和信心的提升将增强其购房意愿力会被释放。
四是居民收入稳步增长。
虽然销量下降，但老百姓手里的钱越来越多，市场上提前还款的人越来越多。统计局数据显示，去年全国居民人均可支配收入35128元，同比增长8.1%。上海、北京接近8万元，浙江5.7万元，江苏、天津、广东、福建超过4万元。此外，结合第一点，经济的基本方向是好的。未来整体人均收入和部分风口行业人员收入将有所上升。再加上较低的抵押贷款利率，通过抵押贷款买房更容易了。
第二，金融市场发布利好消息。金融对房地产的影响更为直接。最近公布的5月份财务数据超出了预期。广义货币M2余额252.7万亿元，同比增长11.1%，新增12万亿元。房贷利率也大幅下调，这是金融对房地产的支持，真金白银对购房者有利，对住房的需求也会受到刺激。
四是居民收入稳步增长。
虽然销量下降，但老百姓手里的钱越来越多，市场上提前还款的人越来越多。统计局数据显示，去年全国居民人均可支配收入35128元，同比增长8.1%。上海、北京接近8万元，浙江5.7万元，江苏、天津、广东、福建超过4万元。此外，结合第一点，经济的基本方向是好的。未来整体人均收入和部分风口行业人员收入将有所上升。再加上较低的抵押贷款利率，通过抵押贷款买房更容易了。
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文章作者
紫薇
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